Toutes les aides pour rénover un bien en 2026

En 2026, la France maintient un dispositif d\'aides à la rénovation parmi les plus généreux d\'Europe. MaPrimeRénov\', éco-PTZ, CEE, aides locales : voici le panorama complet, à jour, avec montants et conditions.

MaPrimeRénov' Parcours Accompagné : jusqu'à 70 000 € de travaux

Le « Parcours Accompagné » est le dispositif phare de 2026. Il s'adresse aux propriétaires occupants (et désormais bailleurs) qui souhaitent réaliser une rénovation d'ampleur, c'est-à-dire un gain énergétique d'au moins 2 classes au DPE.

Le plafond de travaux financés monte jusqu'à 70 000 € de dépenses éligibles, avec un taux de prise en charge qui varie de 30 % à 90 % selon les revenus. Pour les ménages très modestes en Normandie, cela peut représenter jusqu'à 63 000 € d'aide nette.

MaPrimeRénov' geste par geste

Pour des travaux ciblés (isolation des combles, changement de chaudière, fenêtres), le dispositif « geste par geste » reste disponible. Quelques montants 2026 pour un ménage aux revenus intermédiaires :

• Pompe à chaleur air/eau : 4 000 €
• Chaudière à granulés : 4 000 €
• Chauffe-eau thermodynamique : 1 200 €
• Isolation thermique extérieure : 60 €/m²
• Isolation des combles : 20 €/m² (en bonus avec CEE)
• Fenêtres double vitrage : 80 € par fenêtre

L'éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêt

L'éco-PTZ permet d'emprunter sans intérêt pour financer des travaux d'amélioration énergétique. En 2026 :

• 15 000 € pour une action unique
• 25 000 € pour deux actions
• 30 000 € pour trois actions ou plus
• 50 000 € pour une rénovation globale (gain de 35 % de performance)

Remboursement sur 15 à 20 ans. Cumulable avec MaPrimeRénov'.

Les CEE : Certificats d'Économie d'Énergie

Les CEE sont des aides versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, TotalEnergies, etc.). Tout le monde peut y avoir accès, sans condition de revenus. Les montants types pour une maison de 100 m² :

• Isolation combles : 800 à 1 500 €
• Isolation murs : 2 000 à 4 000 €
• Pompe à chaleur : 3 000 à 5 000 €
• VMC double flux : 800 à 1 500 €

À comparer entre opérateurs : les écarts atteignent 30 % à 40 % pour les mêmes travaux.

La TVA réduite à 5,5 %

Pour les travaux de rénovation énergétique réalisés par un artisan RGE dans un logement de plus de 2 ans, la TVA passe automatiquement de 20 % à 5,5 %. Sur 30 000 € de travaux, c'est 4 350 € d'économie immédiate, sans dossier à monter.

L'exonération de taxe foncière

De nombreuses communes en Normandie — y compris dans le Roumois et à Elbeuf — proposent une exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 3 à 5 ans après une rénovation énergétique. Le seuil de déclenchement est en général de 10 000 € de travaux éligibles. Renseignez-vous en mairie : peu de propriétaires le savent.

Les aides locales spécifiques à la Normandie

La Région Normandie propose le « Chèque Éco-Énergie » qui peut atteindre 4 500 € pour un audit énergétique + travaux. Le département de l'Eure complète avec son propre fonds pour les ménages modestes. Certaines intercommunalités du Roumois ajoutent encore une aide forfaitaire de 500 à 2 000 € pour le remplacement d'une chaudière fioul.

Cumul : combien peut-on vraiment récupérer ?

Sur une rénovation globale type (40 000 € de travaux : pompe à chaleur, isolation combles + murs, VMC), un ménage aux revenus modestes peut cumuler :

• MaPrimeRénov' Parcours Accompagné : 24 000 €
• CEE bonifiés : 5 500 €
• Chèque Éco-Énergie Normandie : 2 500 €
• TVA 5,5 % au lieu de 20 % : 5 800 € économisés

Reste à charge : moins de 5 000 € sur 40 000 € de travaux. Avec un éco-PTZ à taux zéro, le projet devient quasi neutre en trésorerie.

Pour aller plus loin

Chaque mois qui passe, certaines aides évoluent et d\'autres se ferment. Faire un point complet avant de lancer son projet permet de capter l\'ensemble du dispositif sans rien laisser sur la table.